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由於台中市人口約達277萬人,預計106年底成為台灣第二大都市,加上捷運的G9到G12車站的聯合開發案,因橫跨7、8期重劃區,成為捷運綠線最精華的場站區,未來可望帶動周遭房市的補漲行情。
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位於台灣大道及文心路口的G9市政府站,分成G9-1、G9-2出入口,因緊鄰新市政中心特區,當地一向是台商、企業主的購屋首選,也是目前中部豪宅房市的指標區。
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目前實價登錄揭露的台中十大豪宅,全都位於此區,每坪成屋價格約介於40萬~70萬元之間,例如,預售個案以「聯聚瑞和」規劃1層1戶,共計338坪,每坪68萬~89萬元,1戶總價3億元,最受矚目。此外,已邀請寶格麗御用的國際建築大師安東尼奧設計的「大陸麗格」,則規劃60~125坪,每坪60萬~85萬元,在百坪豪宅群立的台中新市政中心特區,也是亮點。至於台中8期與7期南側、單元2,同屬於低密度、低建蔽率、高綠覆區的優質生活區,但在房價上卻屬於相對落後區,蘆竹火鍋料宅配近來在捷運議題加溫下,附近個案的「遠雄文心匯」,及聚合發「湖心泊」等看屋人潮,已有明顯增多的現象。其中,緊鄰G12站的「遠雄文心匯」,產品規劃33~57坪,每坪開價40萬~45萬元,吸引在地換屋、置產族群,及返鄉台商購買。由於銷售成績不俗,遠雄第2季打算將乘勝追擊推出第2期個案。位於文心南三路與向心南路口,與捷運綠線G12站,僅約5分鐘路程的聚合發「湖心泊」,產品規劃53~72坪,每坪開價36萬~45萬元,公設有lobby、閱覽室、多功能宴會廳、健身房,及游泳池等,也是8期熱銷的指標建案。(工商時報)
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